중랑구 면목본동 모아타운,1,656세대 공급 확정!🏗️
"기존 계획보다 79세대 증가, 주거환경 대폭 개선 기대!"
서울시가 추진하는 모아타운·모아주택 사업이
중랑구 면목본동에서도 본격적으로 진행됩니다!
✅ 모아주택 4곳 조성, 총 1,656세대 공급 (임대 294세대 포함)
✅ 기존 계획(1,577세대) 대비 79세대 증가
✅ 제2종 일반주거지역 → 제3종으로 상향 조정
✅ 용마산로와 연결, 도로 폭 확장 등 보행환경 개선
✅ 도서관 등 생활SOC 시설 공동이용 가능
👉 서울시 소규모 정비사업, 중랑구 면목본동의 변화를 주목하세요!
모아타운 1호: 강북구 번동
모아타운 2호: 중랑구 면목본동
모아타운 3호: 성북구 정릉동
모아타운 4호: 강동구 성내동
모아타운 5호: 광진구 화양동
📌 1. 면목본동 모아타운 사업 개요
📍 위치 : 중랑구 면목본동 63-1 일대
🏗️ 개발 방식 : 모아타운 & 모아주택
📢 주요 변경 사항 :
✔️ 기존 1,577세대 → 1,656세대 (79세대 증가)
✔️ 모아주택 4곳 조성, 현대식 아파트로 탈바꿈
✔️ 임대주택 294세대 포함, 주거 안정성 강화
✔️ 제2종 일반주거지역 → 제3종으로 변경, 용적률 상승
✅ 면목본동 모아타운, 기존 빌라촌을 새롭게 재탄생!
📌 2. 주거환경 개선 계획
🚏 도로 및 보행환경 대폭 개선!
✔️ 용마산로와 사업지 연결 → 도심 접근성 향상
✔️ 용마산로81길, 겸재로54길, 면목로56나길 도로 확장
✔️ 보행로 정비 → 보행자 안전 & 편의성 증가
🏡 생활 SOC 시설 확충!
✔️ 도서관 등 주민 편의시설 확보
✔️ 공동 이용시설 권장 → 주민 커뮤니티 활성화
✔️ 공원 및 녹지 공간 조성 가능성 검토
✅ 면목본동, 주거환경 개선으로 새로운 주거지로 변모!
📌 3. 모아타운·모아주택 사업의 장점
🚀 1️⃣ 재개발보다 빠른 사업 추진 가능!
✅ 일반 재개발은 10년 이상 소요, 모아주택은 5년 내외
✅ 행정 절차 간소화 → 신속한 사업 진행
🏗️ 2️⃣ 용적률 혜택 & 사업성 개선
✅ 기존 7층 이하 제한 → 15층 가능 (일부 지역)
✅ 제2종 일반주거지역 → 제3종으로 상향, 추가 용적률 확보
✅ 임대주택 포함 시 용적률 추가 인센티브 제공
🏡 3️⃣ 주거환경 개선 효과
✅ 주차장, 공원, 도로 확장 등 기반시설 확충
✅ 빌라촌 → 현대식 아파트 단지로 탈바꿈
✅ 공공임대주택 포함 → 다양한 계층의 주거 안정성 강화
📌 4. 향후 전망 & 결론
🚀 서울시 모아타운·모아주택 사업, 중랑구에서도 본격화!
🏗️ 기존 저층 주거지가 빠르게 정비되고 있다!
📢 재개발보다 신속 & 주민 부담 감소 → 사업 참여율 증가!
🏡 면목본동, 살기 좋은 주거단지로 변신!
✅ 기반시설 확충, 도로 정비, 생활SOC 시설 확보
✅ 현대식 아파트 공급으로 주거 수준 대폭 향상
👉 서울 모아타운 사업, 앞으로도 더 많은 지역에서 확산될까요?